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中工网讯 5月30日，从山东省住房和城乡建设厅了解到，该厅联合省自然资源厅、省司法厅、省地方金融监管局等七部门发文，在全省范围内推行不动产“带押过户”登记服务模式，解决在不动产交易中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，优化交易流程，实现便民惠企目标。

据介绍，2022年8月，济南市在全国率先推出二手房“带押过户”新模式，精简了二手房买卖过程，有助于活跃二手房市场。为此，山东省明确，在不动产交易过程中，卖方在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期，同时买方也需要贷款的情况下，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，通过规范流程和开展资金监管、提存等方式完成过户，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。

为把这项政策做活做好，山东省提供常态化“带押过户”登记服务，拓展“带押过户”贷款业务覆盖面，鼓励开展不动产转移和抵押“双预告登记”和通过银行业金融机构或第三方机构进行资金监管。

同时，在线下业务运行顺畅的基础上，鼓励各市积极探索“带押过户”业务全流程线上办理，以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效，实现贷款申请审批发放流程与不动产交易、登记等流程有效协同，真正做到“一件事一次办”。（葛红普）

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